Hallo zusammen,
ich beschäftige mich gerade mit der Wirtschaftlichkeitsbewertung von PV-Anlagen auf mehreren Gebäudeteilen im Pachtmodell. Was mir dabei auffällt: Die unterschiedlichen Dachausrichtungen und -neigungen bringen oft sehr heterogene Erträge, was die Kalkulation etwas komplexer macht. Im Pachtmodell muss man daher besonders auf eine faire Verteilung der Erlöse achten, sonst gibt’s schnell Spannungen mit dem Gebäudeeigentümer.
Ein weiterer Punkt ist die Investitionskostenverteilung. Flächen mit schlechterer Einstrahlung oder komplizierterer Montage treiben die spezifischen Kosten nach oben, was wiederum die Pachtzahlungen beeinflusst. Ich habe gute Erfahrungen gemacht, wenn man vorab eine detaillierte Ertragsprognose und eine Kosten-Nutzen-Analyse für jedes Gebäudeteil erstellt. So lassen sich realistische Pachtpreise ableiten und mögliche Risiken besser steuern.
Wer noch einen Tipp hat, wie man die unterschiedlichen Flächen optimal in einem Pachtmodell abbildet, gerne her damit!
VG Julia