Freifläche vermieten

6 Vorteile bei der Vermietung von Freiflächen

Viele Grundstücksbesitzer in Deutschland besitzen Flächen, die landwirtschaftlich nur schwer oder gar nicht nutzbar sind. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Nachfrage nach erneuerbaren Energien kann es besonders lohnend sein, solche Flächen für Photovoltaik zu vermieten. Die Umwandlung in eine Solarstromfläche bringt nicht nur stabile Einnahmen, sondern trägt aktiv zur Energiewende bei. Dabei profitieren Eigentümer von zahlreichen Vorteilen – finanziell, ökologisch und administrativ. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die sechs wichtigsten Gründe vor, warum sich die Freiflächenvermietung für Photovoltaik heute mehr denn je lohnt.

1. Hohe Pachteinnahmen mit Photovoltaik erzielen

Ein wesentlicher Anreiz für Grundstückseigentümer ist das erhebliche Einnahmepotenzial. Während landwirtschaftliche Pachten je nach Region zwischen 200 und 500 Euro pro Hektar liegen, können bei der Verpachtung an einen Solarpark-Betreiber je nach Lage, Netzanbindung und Flächenbeschaffenheit zwischen 1.500 und 4.000 Euro pro Hektar erzielt werden. Die Verträge laufen häufig über 20 bis 40 Jahre – was langfristige Planungssicherheit schafft. Zudem entstehen Ihnen als Verpächter kaum laufende Kosten: Betrieb, Wartung und Versicherung der Anlage übernimmt der Projektierer.

„Die Verpachtung von Flächen für Photovoltaikanlagen ist für viele Landwirte und Eigentümer inzwischen attraktiver als die landwirtschaftliche Nutzung selbst.“ – Bundesverband Solarwirtschaft (BSW-Solar)

2. Aufwertung Ihrer Fläche und möglicher Verkaufsgewinn

Ein verpachtetes Grundstück mit bestehendem oder geplantem Solarprojekt gewinnt massiv an Wert. Im Immobiliensektor wird dieses Zukunftspotenzial häufig eingepreist – Käufer zahlen mehr für Grundstücke mit gesichertem Einkommen. Gerade für Eigentümer, die mittelfristig verkaufen möchten, bedeutet das: deutlich höhere Verkaufserlöse. Auch Erbengemeinschaften oder Kapitalanleger profitieren von der sicheren Kalkulierbarkeit.

3. Alles aus einer Hand: Mit Solar Direktinvest und Milk the Sun

Die Planung und Errichtung eines Solarparks erfordert Know-how, Erfahrung und Kontakte zu Behörden und Netzbetreibern. Solar Direktinvest übernimmt in Zusammenarbeit mit Milk the Sun alle Schritte für Sie – von der Standortprüfung über die Bauleitplanung bis zur technischen Umsetzung. Sie als Eigentümer werden frühzeitig eingebunden und transparent informiert. Auch die Nachbetreuung der Anlage – etwa Wartung, Instandhaltung und technische Optimierung – gehört zum Leistungsumfang. So profitieren Sie von hoher Qualität, moderner Technik und zuverlässigen Partnern ohne eigenen Aufwand.

4. Benachteiligte Flächen sind besonders gefragt

Ein oft unterschätzter Vorteil: Besonders Flächen, die aus landwirtschaftlicher Sicht weniger attraktiv sind – z. B. wegen Hanglage, Bodenqualität oder Erschließung – können sich hervorragend für Photovoltaik eignen. Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) fördert explizit solche Gebiete, etwa durch erleichterte Teilnahme an Ausschreibungen oder regionale Sonderkonditionen.

In Bayern beispielsweise werden Solarprojekte auf benachteiligten Flächen im Rahmen einer speziellen Freiflächenverordnung besonders unterstützt. Allerdings gelten auch hier Ausschlüsse – so sind Natura-2000-Gebiete oder geschützte Biotope von der Nutzung ausgeschlossen. Eine sorgfältige Prüfung durch erfahrene Projektentwickler ist daher entscheidend.

5. Langfristige Planungssicherheit für Verpächter

Ein weiterer Pluspunkt der Freiflächenvermietung ist die langfristige Einnahmestabilität. Einmal geschlossene Verträge sichern Ihnen für Jahrzehnte regelmäßige Zahlungen, unabhängig von Marktpreisen, Inflation oder wirtschaftlichen Schwankungen. Zudem besteht kein Risiko von Mietausfällen, wie sie bei Immobilien vorkommen können. Sie erhalten Ihr Geld pünktlich, ohne Verwaltungsaufwand – ein besonders attraktives Modell für Ruheständler, Familien oder Anleger mit Fokus auf passive Einkommensquellen.

6. Umwelt schützen & Teil der Energiewende sein

Neben den wirtschaftlichen Vorteilen ist auch der ökologische Aspekt nicht zu unterschätzen. Mit der Bereitstellung Ihrer Fläche für eine PV-Anlage leisten Sie einen aktiven Beitrag zur Reduktion von CO₂-Emissionen. Eine 1-Megawatt-Anlage spart jährlich rund 700 Tonnen CO₂ ein – das entspricht dem durchschnittlichen Jahresverbrauch von über 200 Haushalten. Solarstrom wird emissionsfrei, geräuschlos und ohne Eingriffe in das Grundwasser erzeugt. Gerade in Zeiten der Klimakrise ist jeder Beitrag entscheidend – und mit Ihrem Grundstück können Sie konkret helfen. Zudem senden Sie ein starkes Signal an Ihre Region und Nachbarschaft: dass nachhaltiges Handeln und wirtschaftlicher Erfolg kein Widerspruch sind.

„Wer heute eine Fläche für Solaranlagen zur Verfügung stellt, investiert nicht nur in die eigene Zukunft, sondern auch in die der nächsten Generation.“ – Deutsche Energie-Agentur (dena)

Fazit: Warum Sie jetzt Ihre Freifläche für Solar vermieten sollten

Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik bietet Grundstückseigentümern eine einzigartige Chance, Einkommen zu sichern, Flächen aufzuwerten und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Dank erfahrener Partner wie Solar Direktinvest und Milk the Sun ist der Weg von der Idee bis zur laufenden Anlage transparent, sicher und unkompliziert. Lassen Sie Ihre Fläche arbeiten – für sich, für Ihre Familie und für eine nachhaltige Zukunft.

✅ Handlungsempfehlung: Jetzt Angebot sichern und Fläche optimal nutzen

Sie besitzen eine Freifläche und möchten diese gewinnbringend verpachten? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei Solar Direktinvest an – einem der führenden Anbieter für die Entwicklung und Verpachtung von PV-Freiflächenanlagen in Deutschland.

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Zu den erfolgreichen Referenzprojekten gehört unter anderem der größte Solarpark in Hessen, der sich auf beeindruckenden 70 Hektar erstreckt und ein starkes Zeichen für die Energiewende setzt.

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