Geschrieben von Hallo zusammen,
ich bin neu hier in diesem Forum und möchte gerne meine Erfahrungen zum Thema Rückbauverpflichtungen bei Pachtmodellen von PV-Anlagen mit euch teilen.
Ich betreibe selbst seit mehreren Jahren eine gewerbliche PV-Anlage, die ich im Pachtmodell betreibe. Anfangs war ich sehr begeistert von diesem Modell, da ich keine hohen Anschaffungskosten hatte und die jährliche Pachtzahlung geringer war als die Einsparung durch die Stromproduktion. Doch irgendwann kam der Gedanke auf, was passiert eigentlich, wenn der Pachtvertrag ausläuft oder der Betreiber der Anlage Insolvenz anmeldet?
Ich habe mich intensiv mit dem Thema beschäftigt und musste feststellen, dass es in der Tat Rückbauverpflichtungen gibt, die oft in den Pachtverträgen versteckt sind. Das bedeutet, dass der Betreiber der PV-Anlage dafür verantwortlich ist, die Anlage nach Ablauf des Pachtvertrags zurückzubauen und den ursprünglichen Zustand des Geländes wiederherzustellen. Das kann unter Umständen sehr kostenintensiv werden und sollte unbedingt bei der Entscheidung für ein Pachtmodell berücksichtigt werden.
Eine Möglichkeit, die Rückbauverpflichtungen zu umgehen, ist die Verhandlung einer Verlängerungsoption im Pachtvertrag. So kann man sicherstellen, dass die Anlage auch nach Ablauf des ersten Vertrags weiterbetrieben werden kann. Eine andere Option ist, die Kosten für den Rückbau bereits in die Pachtzahlungen mit einzubeziehen, so dass man am Ende des Vertrags keine zusätzlichen Kosten tragen muss.
Ich hoffe, ich konnte euch einen kleinen Einblick in das Thema geben und würde mich über eure Erfahrungen und Meinungen dazu freuen.
Servus und Gruß,
Hans