Hallo liebe Mitglieder des Forums,
ich betreibe selbst eine große Photovoltaikanlage auf meinem Gewerbedach. In der Vergangenheit habe ich immer wieder von den 20-jährigen Pachtverträgen gehört, die bei solchen Anlagen üblich sind. Nun steht bei mir bald die Verlängerung des Pachtvertrags an und ich möchte gerne meine Erfahrungen und Fragen mit euch teilen.
Einerseits bin ich natürlich froh, dass meine Anlage seit 20 Jahren zuverlässig Strom produziert und ich damit auch noch eine gute Rendite erzielen konnte. Doch andererseits stellen sich mir jetzt auch einige rechtliche Fragen bezüglich der Verlängerung des Pachtvertrags. Zum Beispiel: Kann der Pachtvertrag einfach stillschweigend verlängert werden oder muss ich aktiv tätig werden? Und wie sieht es mit der Höhe der Pachtzahlungen aus? Gibt es hier einen festgelegten Betrag oder kann dieser neu verhandelt werden?
Ich habe mich bereits etwas informiert und herausgefunden, dass es bei der Verlängerung von Pachtverträgen nach 20 Jahren einige gesetzliche Regelungen gibt. So muss zum Beispiel der Pächter dem Verpächter mindestens ein Jahr vor Ablauf des Vertrags mitteilen, ob er den Pachtvertrag verlängern möchte oder nicht. Auch die Höhe der Pachtzahlungen muss neu verhandelt werden, wobei hier der Ertragswert der Anlage eine große Rolle spielt.
Ich persönlich finde es wichtig, sich frühzeitig mit diesen rechtlichen Fragen auseinanderzusetzen und sich gegebenenfalls professionelle Hilfe bei der Verhandlung der Pachtzahlungen zu holen. Denn schließlich geht es hier um langfristige Verträge und man möchte ja auch in Zukunft von seiner Photovoltaikanlage profitieren.
Wie sind eure Erfahrungen mit der Verlängerung von Pachtverträgen nach 20 Jahren? Hattet ihr ähnliche Fragen und wie habt ihr sie gelöst? Ich freue mich auf eure Beiträge und den Austausch mit euch.
Viele Grüße