Geschrieben von Hallo liebe Forenmitglieder,
ich beschäftige mich seit einigen Jahren mit dem Thema Solarenergie und bin nun auch stolzer Besitzer einer gewerblichen PV-Anlage. Dabei stellt sich mir immer wieder die Frage, was ich als Betreiber rechtlich alles beachten muss, insbesondere im Hinblick auf den Eigenverbrauch im Mehrmieter-Gewerbe. Diese rechtliche Grauzone sorgt oft für Unsicherheit und ich möchte daher gerne meine Erfahrungen und Erkenntnisse mit euch teilen.
Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass es keine einheitliche Regelung für den Eigenverbrauch im Mehrmieter-Gewerbe gibt. Jedes Bundesland hat hier seine eigenen Vorschriften und auch die Hausverwaltung kann eigene Regelungen aufstellen. Deshalb ist es unerlässlich, sich im Vorfeld genau über die rechtlichen Rahmenbedingungen zu informieren.
Grundsätzlich ist der Eigenverbrauch von selbst produziertem Solarstrom in gewerblichen Gebäuden erlaubt. Dabei gilt jedoch eine Obergrenze von 30 Prozent des Gesamtstromverbrauchs. Diese Regelung soll sicherstellen, dass der Hauptteil des Stroms weiterhin aus dem öffentlichen Netz bezogen wird. Zudem müssen die Mieter über den Eigenverbrauch und dessen Abrechnung informiert werden. Auch eine transparente Aufteilung der Kosten für die PV-Anlage ist wichtig, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.
Eine weitere wichtige Voraussetzung für den Eigenverbrauch im Mehrmieter-Gewerbe ist die Zustimmung aller Mieter. Diese müssen in der Regel einer Anpassung des Mietvertrags zustimmen, die den Eigenverbrauch regelt. Auch hier ist es ratsam, frühzeitig das Gespräch zu suchen und die Vorteile einer gemeinschaftlichen Nutzung von Solarstrom aufzuzeigen.
Einige Bundesländer haben zudem spezielle Förderprogramme für den Eigenverbrauch im Mehrmieter-Gewerbe aufgelegt. Hier lohnt es sich, sich genauer zu informieren und gegebenenfalls entsprechende Anträge zu stellen.
Abschließend möchte ich noch betonen, dass der Eigenverbrauch von Solarstrom im Mehrmieter-Gewerbe sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Durch die gemeinsame Nutzung der PV-Anlage können Kosten gespart und die Umwelt geschont werden. Allerdings ist es wichtig, sich im Vorfeld genau über die rechtlichen Vorgaben zu informieren und transparent mit den Mietern zu kommunizieren.
Ich hoffe, ich konnte euch mit meinem Erfahrungsbericht etwas weiterhelfen und freue mich auf einen regen Austausch zu diesem Thema.
Viele Grüße
Ein begeisterter PV-Anlagen-Betreiber