Photovoltaik Freiflächenanlage kaufen
Schritt für Schritt zur nachhaltigen Rendite
Die Investition in eine Photovoltaik Freiflächenanlage zählt aktuell zu den sichersten und zugleich renditestärksten Möglichkeiten, Kapital ökologisch sinnvoll und wirtschaftlich klug anzulegen. Dank gesetzlich garantierter Einspeisevergütung, attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und wachsendem Bedarf an erneuerbarer Energie bietet der Kauf einer PV Freiflächenanlage eine Vielzahl an Vorteilen – sowohl für private Investoren als auch für Unternehmen.
Doch worauf kommt es wirklich an, wenn Sie eine Photovoltaik Freiflächenanlage kaufen möchten? In diesem Beitrag erfahren Sie alle wichtigen Details – von der Planung über rechtliche Sicherheiten bis hin zu den finanziellen und ökologischen Chancen.
Was ist eine Photovoltaik Freiflächenanlage
Eine Photovoltaik Freiflächenanlage ist eine Solarstromanlage, die auf unbebauten Flächen errichtet wird – also nicht auf einem Gebäude, sondern auf einer Wiese, Brachfläche oder Konversionsfläche. Sie wird direkt mit dem öffentlichen Stromnetz verbunden, speist dort ihren erzeugten Strom ein und generiert für den Betreiber Einnahmen.
Typische Standortarten sind:
- Landwirtschaftlich benachteiligte Böden
- Industriebrachen oder Gewerbegebietsrandlagen
- Stillgelegte Deponien oder militärische Konversionsflächen
- Autobahn- und Bahntrassenränder
Vorteile beim Kauf einer PV Freiflächenanlage
- Langfristig planbare Einnahmen:
Egal ob über das EEG oder über Direktvermarktung – Stromerlöse bieten monatlich kalkulierbare Einnahmen. - Direkter Besitz statt Fondsanteil:
Im Gegensatz zu Solarfonds erwerben Sie echtes Eigentum – mit Eintrag im Grundbuch und voller Kontrolle. - Steuerliche Anreize:
– AfA-Abschreibung über 20 Jahre
– Vorsteuerabzug bei gewerblicher Nutzung
– Geringe laufende Steuerbelastung bei optimierter Gestaltung - Vollkaskoschutz:
Allgefahrenversicherung gegen Blitz, Sturm, Diebstahl, Ertragsausfall u. v. m. - Nachhaltigkeit als Bonus:
Investieren Sie in die Energiewende und senken Sie aktiv den CO₂-Ausstoß – ohne auf Rendite zu verzichten. - Schlüsselfertige Übergabe:
Unsere Anlagen werden betriebsbereit übergeben. Netzanschluss, Genehmigung, Wartungsvertrag – alles inklusive.
PV Freiflächenanlage kaufen – die Optionen
| Komplettanlage kaufen | Sie erwerben eine einzelne, rechtlich abgegrenzte PV-Anlage auf einem Grundstück. |
| Anteil an Solarpark kaufen | Sie beteiligen sich an einem größeren Park – inklusive Ertragsverteilung, Wartung, Abrechnung. |
| Pachtmodell mit Dienstbarkeit | Sie pachten die Fläche langfristig (meist 20–30 Jahre) mit Eintrag im Grundbuch. |
Die Wahl hängt ab von:
- Ihrem Investitionsvolumen
- Ihrem Wunsch nach Eigentum vs. Beteiligung
- Ihrer steuerlichen Strategie
Unterschied PV-Freifläche vs. Dachanlage
| Merkmal | Freiflächenanlage | Dachanlage |
| Verfügbarkeit | Gering – Genehmigungspflicht | Höher – bestehende Dächer nutzbar |
| Stromertrag | Je nach Fläche optimierbar | Abhängig von Dachneigung |
| Sichtbarkeit | Meist abgelegen | Sichtbar, z. B. bei Gewerbeobjekten |
| Wartung und Service | Externe Betreuung üblich | Teilweise Selbstverantwortung |
| Genehmigung erforderlich? | Ja | Je nach Bundesland |
Was kostet eine Photovoltaik Freiflächenanlage?
Die Kosten variieren je nach Größe, Standort, Ausstattung und Einspeisevergütung.
Grober Richtwerte sind:
| Anlagengröße | Investitionssumme (ca.) | Jährlicher Stromverbrauch |
| 500 kWp | 500.000–600.000€ | ca. 500.000 kWp |
| 1 MWp | 900.000–1.100.000€ | ca. 1.000.000 kWp |
Tipp: Die tatsächliche Wirtschaftlichkeit hängt stark vom Einspeisevertrag und der Projektstruktur ab; hier heißt es, transparente Wirtschaftlichkeitsberechnungen vorzunehmen.
Photovoltaik Freiflächenanlage kaufen – Schritt für Schritt zur Rendite
- Kontaktaufnahme zu einem potenziellen Anbieter
- Erhalt von Unterlagen mit Standort, Vertrag und Wirtschaftlichkeit
- Besprechung und Prüfung des Kaufobjekts
- Notarielle Kaufabwicklung und Eintragung der Dienstbarkeit
- Schlüsselfertige Übergabe und Inbetriebnahme
- Regelmäßige Ertragsausschüttung & Wartungsservice
Sicherheit durch Grundbuchdienstbarkeit
Wenn Sie eine Anlage auf gepachtetem Boden kaufen, wird Ihr Nutzungsrecht in Abteilung II des Grundbuchs des Grundstücks vermerkt. Diese sogenannte „dienstbare Sicherung“ stellt sicher, dass Ihr Recht zur Nutzung der Fläche auch dann bestehen bleibt, wenn der Eigentümer des Grundstücks wechselt oder das Grundstück verkauft wird. Die Dienstbarkeit ist somit ein starkes rechtliches Instrument, das Ihre Investition dauerhaft schützt.
Gerade bei langfristigen Energieprojekten wie Photovoltaikanlagen, die über mehrere Jahrzehnte laufen, ist diese Absicherung unverzichtbar. Ohne eine solche Eintragung wären Investoren im Falle eines Eigentümerwechsels potenziell angreifbar oder von einer Vertragskündigung bedroht. Mit der Grundbuchsicherung genießen Sie dieselbe Verbindlichkeit wie ein Eigentümer – für die gesamte Laufzeit Ihres Pachtvertrags. Das erhöht nicht nur Ihre Sicherheit, sondern auch die Attraktivität der Anlage gegenüber Banken und weiteren Investoren.
Häufige Fragen (FAQ)
Kann ich die Anlage finanzieren?
Ja – viele Banken bieten spezielle Solar-Finanzierungen zu attraktiven Konditionen.
Wie lange erhalte ich Einnahmen?
Die technische Lebensdauer beträgt 30–40 Jahre, die gesetzliche Vergütung ist für 20 Jahre gesichert.
Wer übernimmt Wartung und Betrieb?
Ein spezialisierter Betriebsführer kümmert sich um alle technischen und organisatorischen Abläufe.
Wie hoch ist die Rendite?
Je nach Projekt 5–9 % p. a. – abhängig von Strompreis, Einspeisemodell und Wartungskosten.