Geschrieben von Hey Leute,
als begeisterter Solar-Fan und Betreiber von mehreren gewerblichen Solar- und Photovoltaikanlagen, wollte ich mal mit euch über ein wichtiges Thema sprechen: Dachverpachtung an Dritte. Denn mal ehrlich, wer von uns hat nicht schon mal überlegt, sein ungenutztes Dach für Solarmodule zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu generieren?
Aber bevor ihr jetzt alle wild drauf los pachtet, gibt es da leider ein paar rechtliche Hürden, die man beachten muss. Denn als stolzer Dachbesitzer hat man ja schließlich auch Verantwortung.
Als erstes solltet ihr immer eure Versicherung informieren, bevor ihr euer Dach an Dritte vermietet. Denn wenn es durch die Solaranlage zu Schäden kommt, ist es wichtig, dass ihr abgesichert seid. Außerdem müsst ihr auch eurem Mieter klarmachen, dass er für etwaige Schäden haftet, die durch die Anlage entstehen.
Dann gibt es noch die Sache mit dem Mietvertrag. Hier solltet ihr darauf achten, dass er genau festlegt, wer für die Wartung und Instandhaltung der Anlage zuständig ist. Denn wenn der Mieter dafür verantwortlich ist, könnt ihr euch entspannt zurücklehnen und eure Rendite genießen.
Aber auch das Finanzamt will natürlich seinen Teil vom Kuchen abhaben. Deshalb solltet ihr unbedingt darauf achten, dass ihr eure Pachteinnahmen ordnungsgemäß versteuert. Denn nichts ist schlimmer als Ärger mit dem Fiskus.
Und zu guter Letzt, aber nicht weniger wichtig, solltet ihr auch mit eurem Nachbarn mal ein Schwätzchen halten. Schließlich kann es sein, dass er sich gestört fühlt, wenn plötzlich Solarpaneele auf eurem Dach glänzen und das Sonnenlicht abfangen. Also besser vorher die Karten auf den Tisch legen und vielleicht sogar ein gemeinsames Projekt starten.
So, das waren meine Tipps für euch zum Thema Dachverpachtung an Dritte. Ich hoffe, ich konnte euch ein paar rechtliche Hürden aus dem Weg räumen und ihr könnt jetzt entspannt euer Dach vermieten. In diesem Sinne, keep it green!
Euer Green-Sun9